去年10月，万科发布公告，其子公司珠海乾元晟、深圳市万科产业园与江苏信托、宁波博裕物流有限公司、珠海市飞虹壹号拟共同投资设立一只专业物流地产投资基金珠海市坤元兴投资发展合伙企业，将投资于境内确定区域的拟建、在建及已建成物流地产项目。今年7月，万科又开始布局冷链物流仓储，对太古实业旗下对太古冷链物流进行并购，控制来国内7个重要的冷库。南山控股则通过2018年1月对深圳赤湾石油基地股份有限公司的合并，实现了对深基地的核心资产宝湾物流的控制而大举进击物流地产市场。
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